近年来，不少头部房企纷纷布局TOD项目，争抢这块“烫手”的“香馍馍”，拓展其自身商业版图，造就了TOD的开发高峰。

TOD，全称为“Transit（公共交通）-Oriented（导向）-Development（发展模式）”，即：以“公共交通”为导向的城市空间开发模式。通过以轨道交通站点为核心进行片区一体化开发，打造集商业、商务、居住、生态、公共服务等功能于一体的城市片区中心，已经成为公认的最为集约高效的城市发展模式。

TOD综合体是城市综合体的延伸，在交通与娱乐、餐饮与零售等各业态之间建立起相互依存、相互助益的能动关系。作为城市商业的重要依托载体之一，不仅能满足周边社区的家庭式消费需求，也以消费带动交通、经济的快速发展。在商业存量以及城市用地日趋紧张的双重背景下，TOD商业模式依托强大的公共交通系统和辐射半径，拥有庞大且稳定的消费客群，加之政府不断出台的利好政策，成为未来城市发展的必然趋势。

龙湖——房企中TOD“头部”先行者，2003年开始探路TOD模式，2020年，参编了中国首个TOD标准——《城市轨道TOD综合开发项目通用技术规范》及《城市轨道TOD综合开发项目评价标准》，是唯一参与编制的开发企业。近年来，SUPAR®速八多次参与龙湖集团旗下的各大城市商业综合体项目，我司旗下经典系列——EA-UV 静电光解复合式油烟净化设备用于处理这些项目中商业厨房产生的油烟净化和异味处理问题。

EA系列自设计之初到投放市场以来，一直坚持北美工程师一贯的高品质及高稳定性的特性，用来净化出自商业厨房的废气达到洁净空气标准，特别适用于对于油烟排放标准要求苛刻的星级酒店及中大型综合体项目。

EA系列特性

1. 全模块化结构，根据安装空间自由组合风量

2. 95%+净化效率保证

3. 通过美国ASHRAE 52.1 效能测试

4. UL867认证 ，CE认证

5. 可连接BA远程控制系统

6. 可配置风速小于2.5M/S机型

自2005年EA系列量产以来，我们以「模组化」的设计理念解决了当时市场上油烟净化设备单机一体式的体积大、安装困难等实际问题，实现了大风量设备的现场安装及搬运、后期设备维护检修的便利。SUPAR®速八始终不断创新，打破壁垒，解决市场痛点，致力于成为商用厨房油烟净化&异味处理专业解决方案商。

以下为SUPAR®速八TOD项目部分实际案例

奉贤南桥新城TOD项目（上海）

项目西侧与地铁5号线奉贤新城站接驳，两地块通过下沉广场和地下通道连接，实现多业态无缝对接。多层次的屋面景观结合不同的功能区域：包含商业体验空间，儿童公园，中庭空间，打造充满活力的、开放兼顾私密的公共空间。项目总计容量20万平方米的城市综合体涵盖了10万方购物中心、1万方的16条公交线路首末站、4万方甲级办公楼、6万方住宅以及1万方的自持租赁住宅。

集购物中心、写字楼、公寓和住宅为一体，不仅能解决居民购物、休闲娱乐、办公、居住等多种需求，更要承担起连接公交枢纽的功能，对整个新城的意义重大。

济南新东站片区TOD项目（济南）

龙湖济南北宸天街全业态流量商铺，占位新东站黄金发展核心位置，与龙湖天曜、龙湖星曜共同组成了济南首个超50万平方米的TOD综合体项目。

目前，新东站片区规划居住人口超50万，未来规划国家级重要交通枢纽、企业总部基地、产城融合发展聚集地。项目南临工业北路、东临凤凰路两条城市主干道，轨道规划新增6条线路中，3条经新东站片区，其中地铁6号线凤凰路站无缝接驳，地理位置得天独厚。依托地铁交通优势，形成强大引力，吸引80-90后年轻客群和家庭型消费客群在此汇聚。

龙湖鄞州天街（宁波）

位于城市主干道通途路与中兴路交叉口，3号与6号线（在建）双地铁上盖造，连接半座甬城。项目体量超16万平方米，商业建筑面积11.2万平方米，拥有B1-L5共6个楼层，超240个品牌。

落地首个水系“TOD”商业生态圈。鄞州天街以宁波人最熟悉的海洋文化和城市记忆贯穿，海洋文化作为纽带，营造有品质、有格调的“有风起波澜的水系商场”。

龙湖龙兴天街（重庆）

位于龙盛商圈的核心位置，这是重庆主力打造的五大新兴商圈之一，由龙兴天街、国瑞两江购物公园、两江都汇共同构成，体量约120万平方米的TOD商圈。定位为区域级家庭购物中心，涵盖超市零售、品牌影院、健身中心、儿童乐园、趣玩游艺、品质餐饮六大业态场景。

目前规划有4个轨道交通接驳口、6个公交站点和1个社会停车楼，4号线和8号线交汇的生基堡站点直达天街。率先引进立体化的“P+R”换乘枢纽新模式，充分利用地上、地下空间，建设多层立体停车场，提供充足的社会停车位，实现多种出行方式的有效衔接，既能有效节流引导外部交通，同时又能缓解城区交通压力，有效提升城市大交通布局，达到交通资源最大优化。